iaminkuwait.com, JAKARTA — Mencari hunian dengan harga ideal bukan perkara mudah. Namun ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk mewujudkan impian mendapatkan rumah terbaik, salah satunya adalah membeli rumah melalui lelang bank.
Membeli rumah melalui lelang bank bisa memberikan Anda beragam keuntungan, mulai dari harga yang lebih terjangkau hingga proses yang cepat. Cukup banyak properti hasil lelang bank yang siap huni (furnitur lengkap) atau hanya memerlukan perbaikan kecil.
Namun, ada beberapa hal yang perlu Anda persiapkan agar bisa mendapatkan rumah lelang bank yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda, namun tetap bisa memanfaatkan potensi investasi properti.
Pertama, Anda pasti perlu memahami konsep rumah lelang bank. Seperti namanya, rumah lelang bank adalah rumah atau properti yang disita oleh bank dan dijual melalui lelang.
Penyitaan real estat dapat terjadi ketika pemilik sebelumnya gagal membayar hipotek dan oleh karena itu bank sebagai kreditur mengambil alih properti yang akan diperjualbelikan melalui sistem lelang.
Berikut ini adalah tips yang bisa Anda gunakan sebelum membeli rumah lelang bank untuk mendapatkan keuntungan lebih.
1. Harga di pasar dalam negeri
Sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah, Anda perlu mengetahui harga pasar di sekitar properti yang Anda minati. Ini dapat membantu Anda menetapkan batas harga dan memastikan Anda tidak membayar lebih untuk properti selama proses lelang.
2. Lokasi rumah
Lokasi rumah juga merupakan faktor penting dalam nilai properti. Pastikan Anda memilih rumah lelang bank yang lokasinya strategis, dekat dengan fasilitas umum, terhubung dengan transportasi umum, dan memiliki potensi apresiasi yang baik di kemudian hari.
3. Periksa kelengkapan dokumen rumah tangga
Sebelum mengikuti lelang, pastikan Anda telah mempelajari dan memeriksa dokumen properti dengan cermat. Dokumen-dokumen tersebut antara lain sertifikat, akta tanah dan surat berharga lainnya yang memuat informasi penting terkait kepemilikan properti.
4. Latar Belakang Properti
Pahami latar belakang dan kondisi properti yang ingin Anda beli. Jadi jangan ragu untuk mencari informasi mengenai kondisi fisik bangunan, potensi perbaikan, dan apakah ada permasalahan hukum yang perlu dipertimbangkan.
5. Pilih sesuai kemungkinan finansial
Jangan lupa tetapkan batasan finansial Anda untuk mengikuti lelang. Caranya adalah dengan menetapkan anggaran maksimal yang bisa Anda keluarkan dan tidak melebihi batas tersebut. Tujuannya untuk meminimalisir risiko utang yang bisa menimbulkan masalah di kemudian hari.
Oleh karena itu, Anda bisa mengetahui harga setiap properti yang dilelang secara transparan di Info Lelang BRI. Anda juga dapat menentukan batas bawah dan atas harga aset menggunakan fungsi Filter Harga.
Selain itu, Info Lelang BRI juga memiliki beberapa fitur unggulan lainnya yang dapat membantu Anda menemukan rumah lelang bank impian Anda, yaitu Hot Deals dan Clean & Clear.
6. Biasakan diri Anda dengan ketentuan lelang
Setiap lelang tentu memiliki ketentuan yang berbeda-beda. Oleh karena itu, Anda harus hati-hati membaca dan memahami seluruh aturan lelang agar tidak bingung dalam proses lelang.
Salah satunya, perhatikan jumlah deposit yang perlu disiapkan. Umumnya uang jaminan sudah termasuk dalam persyaratan lelang.
Cari juga informasi Biaya Pembebasan Tanah dan Hak Bangunan (BPHTB) yang mungkin dikenakan pada transaksi tersebut.
Nanti periksa juga kewajiban Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) Anda sebagai pemilik rumah baru. Kewajiban membayar PBB digunakan untuk membiayai pembangunan dan pemeliharaan infrastruktur dan pelayanan publik di kawasan perumahan.
7. Pilih platform lelang yang dapat dipercaya
Memilih platform lelang yang terpercaya dan bereputasi baik juga tidak kalah pentingnya. Untuk informasi lengkap mengenai properti lelang yang tersedia, silakan kunjungi kantor Pelayanan Barang Milik Negara dan Lelang.
Namun jika tidak ingin mengalami kendala, Anda bisa menggunakan platform Informasi Lelang BRI yang memberikan layanan terpercaya dan transparan dalam proses lelang properti.
Di halaman Informasi Lelang BRI Aset Bangunan, Anda dapat mencari berbagai macam properti dari berbagai daerah beserta informasi bangunan, fasilitas dan harga yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan Anda.
Setelah membuka halaman tersebut, Anda juga dapat melihat gambar-gambar rumah untuk mengecek kondisi bangunan dan memastikan rumah tersebut layak untuk ditinggali.
Dengan fitur-fitur unggulan seperti transparansi informasi, jadwal lelang dan berbagai aset lelang, platform juga memberikan kemudahan bagi calon pembeli untuk mengakses rumah lelang bank dengan aman dan nyaman.
Ayo segera siapkan syarat untuk mendapatkan rumah idamanmu melalui lelang bank. Info Lelang BRI memberikan Anda ketenangan dengan memberikan informasi lengkap mengenai aset lelang pilihan.
